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根據(jù)區(qū)管委會、區(qū)國資局關(guān)于加強(qiáng)國有資產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，為提高國有資產(chǎn)經(jīng)營效益，經(jīng)我集團(tuán)研究決定，對集團(tuán)名下商業(yè)門面面向社會公開招租。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租原則

富和集團(tuán)根據(jù)公開、公平、公正原則，采用分片管理、明確責(zé)任、權(quán)責(zé)利對等方式對外招租。公開招租流程、公開招租底價(jià)，符合相關(guān)要求的承租人都可以公平參與競租，程序正當(dāng)，公正不偏私。

二、招租標(biāo)的物

（一）富和集團(tuán)名下商業(yè)門面，包括園藝小區(qū)、安永人家安置小區(qū)、正大安置小區(qū)、沿潯安置小區(qū)、城西港安置小區(qū)、官湖路公租房商業(yè)門面等。本批次招租商業(yè)門面明細(xì)詳見附表1。

（二）租金確定：九江市公共資源交易中心最終競拍單價(jià)*對應(yīng)標(biāo)的物面積=合同價(jià)，例如：如最終競拍價(jià)單價(jià)為10元/㎡，競拍標(biāo)的物面積100㎡租金計(jì)算公式為（10元/㎡·月*100㎡=1000元）即該標(biāo)的物月租金為1000元。

三、競租條件

競租人具有獨(dú)立法人資格、手續(xù)合法的法人或者具有完全民事行為能力的自然人；具有良好的社會信用。

四、承租要求

（一）租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物,承租人辦理營業(yè)執(zhí)照等證照必須為承租人本人或直系親屬。如私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，富和集團(tuán)沒收押金，并有權(quán)收回商業(yè)門面經(jīng)營權(quán)。

（二）裝修不得損壞房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)與質(zhì)量，裝修方案須經(jīng)富和集團(tuán)同意和批準(zhǔn)后方可進(jìn)場施工。承租期滿后，承租人投入的設(shè)備、器械自行運(yùn)走，已裝修無法拆除的不能進(jìn)行破壞性拆除，且保持門窗、墻面、地面和屋頂完好。

（三）標(biāo)的物按現(xiàn)狀租賃，租賃期間承租人自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，自覺遵守“門前三包”等各項(xiàng)規(guī)定。現(xiàn)有水電，容量不足時(shí)由承租人負(fù)責(zé)增容并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（四）承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合富和集團(tuán)要求，店名不違反公序良俗。商業(yè)門面外部店招裝修風(fēng)格、規(guī)格等統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，且符合富和集團(tuán)及相關(guān)執(zhí)法部門要求。承租人不得利用經(jīng)營資產(chǎn)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品危害公共安全。

（五）有以下情形之一的，富和集團(tuán)可取消競租人資格：（1）非本人參與競租的；（2）競租保證金未按規(guī)定時(shí)間匯入指定賬戶的。

（六）有以下情形之一的，競租保證金不予退還：（1）惡意哄抬租金，競租成功不予租賃的；（2）不參與競租流程或非本人參與競租的；（3）報(bào)名成功且只有1人的，承租人必須按照底價(jià)成交，承租人放棄租賃則保證金不予退還；（4）競租人之間相互串通，協(xié)商報(bào)價(jià)的；（5）首次簽訂合同，租賃期未滿提前退租的。

（七）中標(biāo)后首次簽訂合同，合同租期為2年。前2年合同期內(nèi)租金保持不變，2年后租金按照每年在前一年基礎(chǔ)上的5%遞增。

（八）競租成功后競租保證金轉(zhuǎn)為合同租賃保證金，金額為所租賃門面6個(gè)月租金，水電保證金為1個(gè)月租金，多余部分在簽訂租賃合同后15個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)利息）。

（九）中標(biāo)人在簽訂租賃合同時(shí)，須與該小區(qū)物業(yè)公司另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同，服從物業(yè)公司管理。

五、保證金繳納

開戶名稱：九江市公共資源交易中心

開戶行：中國工商銀行股份有限公司潯東支行

帳號：1507220029200032317

報(bào)名登記時(shí)需要提供銀行繳款回單原件。

六、交易方式

競租人在2人或以上的采取現(xiàn)場競價(jià)，起拍價(jià)按對應(yīng)商業(yè)門面招租底價(jià)起拍，每次報(bào)價(jià)必須在底價(jià)的基礎(chǔ)上以1元人民幣遞增，價(jià)高者競得；若評審合格僅為1人的，在起始價(jià)的基礎(chǔ)上（不得低于招租底價(jià)）進(jìn)行商務(wù)談判，確定承租人。競價(jià)地點(diǎn)：九江市公共資源交易中心。

七、報(bào)名時(shí)間

本批次商業(yè)門面招租競租人繳納保證金時(shí)間為：2019年10月22日上午9點(diǎn)30分至2019年11月4日下午17點(diǎn)；

競租報(bào)名時(shí)間截止為：2019年11月5日下午17點(diǎn)；

競租開始時(shí)間：2019年11月11日。

 八、招租流程：

九、其他事項(xiàng)：

（一）富和集團(tuán)根據(jù)區(qū)域合理規(guī)劃經(jīng)營業(yè)態(tài)，對不符合要求的競租人給予排除。

（二）競租人根據(jù)擬租賃商業(yè)門面面積繳納足額保證金。

（三）競租人持有效證件（公司法人必須提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證原件及復(fù)印件，原件備查，復(fù)印件須加蓋公章）及銀行繳款回單到九江市公共資源交易中心填寫《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》，取得競租權(quán)。

（四）受讓方承擔(dān)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓交易過程中按照國家及省、市規(guī)定應(yīng)該承擔(dān)的一切稅費(fèi)并應(yīng)承擔(dān)在九江市公共資源交易中心的交易費(fèi)。

（五）在規(guī)定時(shí)間到九江市公共資源交易中心參與競租。九江市公共資源交易中心地址：九江市行政服務(wù)中心3樓；網(wǎng)站：http://www.jxsggzy.cn/web/；http://www.jjnczhcq.cn/

（六）競租不成功的15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金至原賬戶（無息）。競租成功，競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金及租金，多余部分15個(gè)工作日內(nèi)退還至原賬戶（無息）。

（七）富和集團(tuán)咨詢電話（總線）： 0792-8361885、0792-8365605、0792-8365779。

咨詢電話（分線）：請國家法定工作日來電咨詢。工作日上班時(shí)間為09:00-12:00，14:00-17:30。(周末、節(jié)假日休假）

城西港安置小區(qū)咨詢電話：13803556488

安永人家安置小區(qū)咨詢電話：15270170161

官湖路公租房商業(yè)門面咨詢電話：15907927721

正大、沿潯、園藝商業(yè)門面咨詢電話：0792-8365605、13979278208

雙創(chuàng)基地商業(yè)門面咨詢電話：15907927721